Masterplan
Der Masterplan ist ein Strategiewerkzeug zur Entwicklung und Nutzung von Immobilienressourcen. In der Phase der Masterplanung ist der Einfluss auf Kosten, nachhaltige Qualität und Lebenszyklus am höchsten, gleichgültig ob Einzelgebäude, Gebäude-Ensemble oder Stadtteile. Es gilt kurz-, mittel- und langfristige bauliche Maßnahmen mit den strategischen Zielen des Bauherrn in Einklang zu bringen.
Generalplanung
Ein Bauvorhaben erfordert eine Vielzahl planerischer Leistungen, von der Architektur über die Tragwerksplanung und die Technische Gebäudeausrüstung bis hin zur Freiraumplanung. Hinzu kommen Spezialdisziplinen wie Gebäudeautomation oder Sicherheitstechnik. Sämtliche Planungsleistungen müssen vereinbart und koordiniert werden, Termine müssen aufeinander abgestimmt und eingehalten werden. Als Generalplaner übernehmen wir für Sie diese Aufgabe: Wir bieten Ihnen alle Planungsleistungen aus einer Hand. So entlasten wir Sie ein Stück weit von der Verantwortung des Bauherrn und Sie haben mehr Zeit für Ihr Alltagsgeschäft.
Gebäudeplanung
Im integralen Planungsteam entwerfen wir als Pape Architekten interdisziplinär – unter gleichzeitiger Berücksichtigung konstruktiver, funktionaler und nachhaltiger Inputs ihrer Kollegen/innen aus den Ingenieurbereichen. Am Anfang steht die Konzeptionsplanung, mit der Lösungen für die wesentlichen Teile der Planungsaufgabe erarbeitet werden. Es folgt die Detailplanung, in der die Bauplanung verbindlich festgelegt wird. In der Ausführungsplanung schließlich wird die technische Ausführung definiert.
Baumanagement
Mit der Gebäudeplanung ist die planerische Grundlage geschaffen, mit dem Baumanagement kümmern wir uns um die konkrete Bauausführung. Beide Projektphasen greifen ineinander, weshalb sich Baumanager und planender Architekt in jedem Projekt vernetzen und so für eine optimale Umsetzung der Planung sorgen. Kern unseres Baumanagements ist die Bauablaufplanung, die den Rahmen vorgibt für die Vorbereitung der Bauausführung und die Vergabeberatung sowie für die Objektüberwachung. Flankiert wird der Prozess durchgängig vom Termin- und Kostenmanagement. Das Baumanagement bieten wir auch separat zur Planungsleistung an.
Interior
Die Innenräume geben dem Gebäude neben der Nutzerqualität die Atmosphäre. Die Innenarchitektur eines Gebäudes ist Teil des integralen Planungsprozesses. Die Innenarchitektur ermöglicht uns, die Kern- und Nutzungsprozesse eins Gebäudes mit dem Interior-Konzept optimal zu unterstützen und in der ästhetischen Ausgestaltung und Ausführung zu veredeln.
Bestandserfassung
Die baulichen und technischen Daten eines Gebäudes sind die Grundlage für nahezu alle folgenden Planungs- und Beratungsleistungen. Leider liegen sie nicht immer in der geeigneten Form vor. Mit der Bestandsaufnahme und -dokumentation bieten wir Ihnen die systematische Untersuchung und Korrektur der vorhandenen Bestandssituation an, inklusive der Neuerfassung aller notwendigen Daten. Eine klar definierte Ablage und Dokumentation der Daten machen ihre Weiterverwendung einfacher und effektiver.
Beratung
Beratungsleistung
Mit unseren Beratungen setzen wir noch vor der Planung eines Projektes an. Machbarkeitsstudien, Nutzungskonzepte, Wertermittlungen, Kosten-Nutzen-Vergleiche oder Wirtschaftlichkeitsberechnungen können überraschende Ergebnisse zeigen und die Frage nach Sanierung oder Neubau klären.
Unsere Aufgabe bei der Beratung eines Bauherrn sehen wir in der Reduktion der Komplexität bei der planerischen Bewältigung von Bauvorhaben. Sie als Auftraggeber sollen jederzeit, die für das Projekt notwendigen Entscheidungen treffen können. Unser Anspruch ist es, Sie als unseren Bauherren zu entlasten und Ihnen Entscheidungssicherheit zu geben.
Als Entscheider sind Sie so vor Fehlinvestitionen gut beraten. Dabei partizipieren Sie von dem Fachwissen, welches wir durch zahlreiche Planungs- und Bauprojekte gesammelt haben.
Baufachliche Nutzungsberatung
Als zukünftiger Nutzer bzw. Mieter, suchen Sie einen Investor oder Bauherrn, für ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Gebäude? Dann erarbeiten wir für Sie bei der Baufachlichen Beratung ein Bau-Briefing, in dem der wirtschaftliche und terminliche Rahmen für ein Mitobjekt definiert wird und erstellen eine Funktionalausschreibung zur Auslobung des Projektes.
Aspekte der Beratung umfassen städtebauliche, architektonische sowie fachplanerische Faktoren, sodass am Markt ein Investor oder Generalübernehmer unter Definition einer Mietpreisangabe ermittelt werden kann. Sie als Nutzer werden damit in die Lage versetzt, ein langjähriges Mietverhältnis für eine eigens für Sie konzipierte Immobilie mit spezifischen Anforderungen abzuschließen.
Diese Leistung kann für die private Wirtschaft wie für die öffentliche Verwaltung oder Institutionen durch uns übernommen werden. Unsere Erfahrung aus vielen geplanten und gebauten Projekten können wir als Beratungsleistung zu Ihrem Nutzen als Bauherrn anbringen.
Forschung + Entwicklung
Wir pflegen traditionell intensive und langfristig aufgebaute Kontakte mit Universitäten und Fachhochschulen. In unseren Forschungsprojekten versuchen wir zusammen mit akademischen Plattformen und offene Werkstätten neue konzeptionelle Lösungen zu erarbeiten. Als bauerfahrene Architekten bringen wir dazu unsere Erfahrungen und Kapazitäten ein. Zusammen wollen wir innovative, ressourcenschonende und energieoptimierte Gebäude von hoher ästhetischer Qualität entwickeln.