Leistungen

Der Masterplan ist ein Strategiewerkzeug zur Entwicklung und Nutzung von Immobilienressourcen. In der Phase der Masterplanung ist der Einfluss auf Kosten, nachhaltige Qualität und Lebenszyklus am höchsten, gleichgültig ob Einzelgebäude, Gebäude-Ensemble oder Stadtteile. Es gilt kurz-, mittel- und langfristige bauliche Maßnahmen mit den strategischen Zielen des Bauherrn in Einklang zu bringen.

Ein Bauvorhaben erfordert eine Vielzahl planerischer Leistungen, von der Architektur über die Tragwerksplanung und die Technische Gebäudeausrüstung bis hin zur Freiraumplanung. Hinzu kommen Spezialdisziplinen wie Gebäudeautomation oder Sicherheitstechnik. Sämtliche Planungsleistungen müssen vereinbart und koordiniert werden, Termine müssen aufeinander abgestimmt und eingehalten werden. Als Generalplaner übernehmen wir für Sie diese Aufgabe: Wir bieten Ihnen alle Planungsleistungen aus einer Hand. So entlasten wir Sie ein Stück weit von der Verantwortung des Bauherrn und Sie haben mehr Zeit für Ihr Alltagsgeschäft.

Im integralen Planungsteam entwerfen wir als Pape Architekten interdisziplinär – unter gleichzeitiger Berücksichtigung konstruktiver, funktionaler und nachhaltiger Inputs ihrer Kollegen/innen aus den Ingenieurbereichen. Am Anfang steht die Konzeptionsplanung, mit der Lösungen für die wesentlichen Teile der Planungsaufgabe erarbeitet werden. Es folgt die Detailplanung, in der die Bauplanung verbindlich festgelegt wird. In der Ausführungsplanung schließlich wird die technische Ausführung definiert.

Mit der Gebäudeplanung ist die planerische Grundlage geschaffen, mit dem Baumanagement kümmern wir uns um die konkrete Bauausführung. Beide Projektphasen greifen ineinander, weshalb sich Baumanager und planender Architekt in jedem Projekt vernetzen und so für eine optimale Umsetzung der Planung sorgen. Kern unseres Baumanagements ist die Bauablaufplanung, die den Rahmen vorgibt für die Vorbereitung der Bauausführung und die Vergabeberatung sowie für die Objektüberwachung. Flankiert wird der Prozess durchgängig vom Termin- und Kostenmanagement. Das Baumanagement bieten wir auch separat zur Planungsleistung an.

Die Innenräume geben dem Gebäude neben der Nutzerqualität die Atmosphäre. Die Innenarchitektur eines Gebäudes ist Teil des integralen Planungsprozesses. Die Innenarchitektur ermöglicht uns, die Kern- und Nutzungsprozesse eins Gebäudes mit dem Interior-Konzept optimal zu unterstützen und in der ästhetischen Ausgestaltung und Ausführung zu veredeln.

Die baulichen und technischen Daten eines Gebäudes sind die Grundlage für nahezu alle folgenden Planungs- und Beratungsleistungen. Leider liegen sie nicht immer in der geeigneten Form vor. Mit der Bestandsaufnahme und -dokumentation bieten wir Ihnen die systematische Untersuchung und Korrektur der vorhandenen Bestandssituation an, inklusive der Neuerfassung aller notwendigen Daten. Eine klar definierte Ablage und Dokumentation der Daten machen ihre Weiterverwendung einfacher und effektiver.

Mit unserer Beratung setzen wir noch vor der Planung oder der Erstellung sonstiger Unterlagen an. Machbarkeitsstudien, Wertermittlungen, Kosten-Nutzen-Vergleiche oder Wirtschaftlichkeitsberechnungen können überraschende Ergebnisse zeigen und die Frage nach Sanierung oder Neubau aufwerfen. So kann eine frühzeitige gute Beratung viel Geld sparen.

Wir pflegen traditionell intensive und langfristig aufgebaute Kontakte mit Universitäten und Fachhochschulen. In unseren Forschungsprojekten versuchen wir zusammen mit akademischen Plattformen und offene Werkstätten neue konzeptionelle Lösungen zu erarbeiten. Als bauerfahrene Architekten bringen wir dazu unsere Erfahrungen und Kapazitäten ein. Zusammen wollen wir innovative, ressourcenschonende und energieoptimierte Gebäude von hoher ästhetischer Qualität entwickeln.